Nos últimos tempos, milhares de pessoas financiaram a casa própria. Muitas delas não se dão conta de que podem (e devem) usar, a cada dois anos, o dinheiro do FGTS para abater o saldo devedor do financiamento. Por experiência própria, digo que vale muito a pena, sim. Há duas opções: pegar o dinheiro do FGTS para abater o valor das prestações da casa própria das próximas 12 parcelas ou para abater o saldo devedor. Para quem está muito apertado e pagando juros de cheque especial, uma saída é usar o FGTS para reduzir o valor da prestação. Com isso, sobra dinheiro para quitar as outras dívidas que têm juros altos. É um ótimo negócio, até porque o FGTS tem atualização na faixa de 0,25%, enquanto os juros do empréstimo são maiores.

Mas a melhor opção é abater o saldo devedor, pois reduzirá muito o prazo de pagamento do financiamento e o valor que você pagará em juros. Para você ter uma ideia de como reduz mesmo, vou citar um exemplo de quando eu financiei um apartamento, há uns seis anos, e usei o FGTS para abater o saldo devedor. Na época, o saldo estava em R$ 19,5 mil, e faltavam 19 anos para eu pagar o imóvel. Com R$ 5 mil de FGTS e dinheiro próprio, a dívida baixou para R$ 14,5 mil, e o prazo de pagamento caiu para 11 anos e meio – ou seja, com esses R$ 5 mil, paguei sete anos e meio do empréstimo ou 90 prestações. Na época, essas 90 prestações representavam R$ 21 mil.

E a vantagem é que, a cada dois anos, é possível sacar o FGTS para abater o saldo devedor. Além disso, se você conseguir economizar dinheiro até o final do ano, incluindo 13º, por exemplo, também pode usá-lo para abater a dívida do financiamento. E para abater o saldo, agora não é mais preciso ter, no mínimo, o valor de 12 parcelas do financiamento.

Fonte: Diário de Santa Maria/A Varejo por Deni Zolin.